LUXUSWOHNUNGEN IN HISTORISCHER VILLA ZU VERKAUFEN IN FLORENZ

Florence, TU 50100

Luxusvilla aus dem 13. Jahrhundert in der Hgellandschaft um Florenz, eine der wichtigsten Kunststdte der Welt. Sie ist in der Nhe von Sesto Fiorentino, 8 km von Florenz entfernt (15 km von der Altstadt entfernt).
Das Anwesen hat 10 Hektar und schliet die in 14 Luxuswohnungen verteilte Villa, elegante Grten, und zahlreiche Zeichnen einer rhmlichen Vergangenheit ein.

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES
Die Wohnflche ist 2.829 Quadratmeter, die sich ber drei Ebenen verteilt: Erdgeschoss, Hochparterre und erstes Stockwerk. In der Villa sind 11 Wohnungen vorgesehen (von 61 bis zu 266 m2).
- Wohnung N1 (328 m) 4.716.300. Im Erdgeschoss. Sie schliet zwei Schlafzimmer mit Vorrumen und Badezimmern, Kche, Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitszimmer mit Vorraum, Flur und Abstellkammer ein.
- Wohnung N2 (231 m) 2.896.400. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, vier Badezimmern mit Vorrumen, Kche mit Essbereich und Flur.
- Wohnung N3 (216 m) 2.718.920. Sie verteilt sich ber zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind Kche, Badezimmer mit Vorraum, Wohnzimmer und Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, im Hochparterre sind zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Vorrumen.
- Wohnung N4 (371 m) 2.310.170. Auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit Kche, Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer, im Hochparterre Vorraum und zwei Schlafzimmer mit Badezimmern.
- Wohnung N5 (276 m) 3.720.150. Sie verteilt sich ber zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es das Wohnzimmer, Kche, Badezimmer, Esszimmer und Flur, im Hochparterre gibt es drei Schlafzimmer mit Vorrumen und Badezimmern.
- Wohnung N6 (233 m) 2.919.080. Sie verteilt sich ber zwei Ebenen. Im Erdgeschoss: Kche, Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer mit Vorraum und drei Abstellkammer, im erstes Stockwerk: Zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und ein Vorraum.
- Wohnung N7 (192 m) 2.430.680. Auf zwei Etagen. Im Hochparterre befindet sich das Badezimmer mit Vorraum, im ersten Stockwerk zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Flure, Vorraum und bewohnbare Kche.
- Wohnung N8 (176 m) 2.242.640. Sie befindet sich im ersten Stockwerk und besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern und Abstellkammern, zwei Vorrume, bewohnbarer Kche und einem Badezimmer.
- Wohnung N9 (311 m) 4.174.500. Sie ist auf zwei Ebenen. Im Hochparterre sind drei Schlafzimmer mit Toiletten, im ersten Stockwerk sind zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Abstellkammern, zwei Flure, ein Wohnbereich mit Kche, Wohnzimmer und Esszimmer, und ein weiteres Schlafzimmer.
- Wohnung N10 (318 m) 4.572.940. Auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, vier Badezimmern, Wohnbereich und ein anderes Wohnzimmer; das Hochparterre besteht aus Wohnzimmer mit Kche und Essbereich.
- Wohnung N11 (177 m) 2.175.560. gerumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kche, begehbarer Kleiderschrank mit Bad und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Auer den 10 Wohnungen gibt es sehr schne Wohnzimmer, die historische Haupttreppe und den Saal fr Veranstaltungen und Ereignisse. Im Untergeschoss wird der Wein hergestellt (zirka 5.000 Liter pro Jahr).

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde in dem 13. Jahrhundert gebaut und sie war der private Wohnsitz von Adelsfamilien von Florenz. Am Anfang des 20. Jahrhunderts wurde es in ein Klausurkloster von Dominikanerinnen umgewandelt und es blieb so bis 2013, als es renoviert wurde.
Die Villa zeichnet sich durch Fresken, alte Kamine, Gewlbedecke, Loggien, erstklassige Fubden, alte Toren, Skulpturen und andere Kunstwerke aus und sie wird in eleganten und bequemen Wohnungen aufgeteilt werden (Fubodenheizung, Klimaanlage und High-Tech System).

AUENBEREICH
Das Grundstck erstreckt sich auf einer Flche von ber 10 Hektar, von denen 7,5 ha Olivenhain (zirka 1400 Olivenbumen), 1 ha Weinberg und 8.000 m2 Garten im Englischen und Italienischen Stil. Das Olivenl und der Wein werden nach alten Traditionen hergestellt und erhielten die Bezeichnung IGP.
Auerhalb des Anwesens, das ber eine asphaltierte Strae zu erreichen ist, gibt es auch einen Parkplatz.

NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Die Villa wurde in eine luxurise Wohnimmobilie umgewandelt, die aus 14 Wohnungen und nicht vollendetem ffentlichem Raum besteht.
Ein inneres Restaurant von 800 m2, ein beheizter Pool (25 x 6 m) und eine Tiefgarage mit 22 Pltzen sind geplant. Auerdem besteht die Mglichkeit, Tennispltze und einen Hubschrauberlandeplatz zu bauen.

NCHSTE STDTE
Firenze (8 km, 25), Lucca (70 km, 50), San Gimignano (65 km, 1h 00), Pisa (90 km, 1h 05), Siena (90 km, 1h 20), Bologna (95 km, 1h 20), Forte dei Marmi (102 km, 1h 13), Montalcino (125 km, 1h 50), Roma (290 km, 3h 00)

NCHSTE FLUGHFEN
Firenze (7,5 km, 15), Pisa (85 km, 1h 04), Bologna (94 km, 1h 45), Perugia (179 km, 2h 00), Roma Ciampino (300 km, 2h 50), Roma Fiumicino (320 km, 3h 05)