CASTELLO CON VISTA SUL CENTRO STORICO DI FIRENZE IN VENDITA

Bagno a Ripoli, TU 50012

Sulle colline di Firenze, in posizione molto panoramica a est del centro storico della citt, castello medievale del XII secolo in vendita. Ledificio stato interamente ristrutturato, preservando gran parte delle finiture originali e aggiungendo dettagli moderni e comfort di ultima generazione per gli ospiti. Il complesso ospita attualmente 18 camere, divise tra i vari edifici, ed circondato da 25,3 ha di terreno coperti prevalentemente da boschi.
Dal giardino, e in particolare dai piani superiori, la propriet gode di una splendida vista che abbraccia il caratteristico centro storico di Firenze (i cui monumenti sono ben riconoscibili) e le verdi colline che circondano il castello.
Limmobile si trova a circa 20 dal centro storico di Firenze, visibile in lontananza dalledificio, e a meno di 10 da Bagno a Ripoli, dove sono disponibili gran parte dei servizi. La strada bianca (circa 2 km) conduce direttamente alla viabilit comunale e da qui gran parte delle citt storiche della Toscana sono raggiungibili in meno di unora e mezza (San Gimignano, Arezzo, Siena, Montepulciano, Pienza, Lucca).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il castello (1.465 mq, 8 camere e 13 bagni), che risale nella sua forma originaria al XII secolo, un imponente edificio in pietra su tre piani pi la torre (interamente da ristrutturare). Il piano seminterrato ospita ancora le vecchie cantine, oltre a unala delledificio oggi convertita in garage. Il piano terra, cui si accede da vari punti, interamente destinato a zona giorno con ampi saloni di rappresentanza, cucine e salotti. Il primo piano invece occupato da camere e bagni per gli ospiti. Ledificio pi essere usato sia come ununica dimora, sia diviso in appartamenti indipendenti da affittare.

Ledificio completato poi da quattro dependance (630 mq, 10 camere e 8 bagni), molto adatte ad accogliere ospiti in un contesto storicamente interessante e molto tranquillo:
- Casa Dante (200 mq, 3 camere e 3 bagni) un edificio a forma trapezoidale su due piani composto di ingresso, soggiorno con cucina e dispensa, tre camere e tre bagni.
- Casa Beatrice (190 mq, 3 camere e 2 bagni) un casale su due piani composto di ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con dispensa, guardaroba, tre camere e due bagni.
- Casa Alighiero (90 mq, 1 camera e 1 bagno) una piccola dependance su un solo piano, composta da soggiorno con cucina, camera e bagno.
- La chiesa (150 mq, 3 camere e 2 bagni), oggi sconsacrata, stata convertita in una graziosa dependance su due piani composta di zona giorno con cucina, salotto, tre camere e due bagni.

Limmobile stato sapientemente ristrutturato preservando gran parte delle finiture originali ma aggiungendo tocchi moderni ed elementi raffinati che creano un mix unico di storico e moderno. La torre, accessibile tramite ascensore, necessita di una completa ristrutturazione ma potrebbe ospitare una bellissima camera panoramica con bagno privato.


ESTERNI
Il castello corredato da circa 3.500 mq di giardini, posti attorno ai vari edifici e impreziositi da terrazze pavimentate panoramiche con vista sulle colline circostanti.
La maggior parte della propriet poi coperta da boschi (16,0 ha) che circondano il castello su tutti i lati, assicurando grande privacy e riparo da qualunque rumore. Gli ulivi sono distribuiti su circa 6,2 ha mentre il seminativo occupa la restante parte (2,7 ha).


CITT PI VICINE
Bagno a Ripoli (5km; 10'), Fiesole (8km; 20), Firenze (9km; 15), Impruneta (20km; 25), San Gimignano (61km; 1h), Montecatini Terme (63km; 45), Arezzo (75km; 55), Siena (77km; 1h), Volterra (89km; 1h 35), Lucca (90km; 1h), Pisa (99km; 1h 20), Montepulciano (112km; 1h 25), Pienza (118km; 1h 35), Forte dei Marmi (123km; 1h 25)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (28km; 30), Pisa G. Galilei (95km; 1h 10), Bologna G. Marconi (119km; 1h 25), Perugia San Francesco (159km; 1h 45), Roma Ciampino (285km; 2h 50), Roma Fiumicino (302km; 3h)