AZIENDA VINICOLA PLURIPREMIATA IN VENDITA IN EMILIA-ROMAGNA, ITALIA

Modigliana, EM 47015

Sulle colline dellEmilia-Romagna, al limitare dellAppennino Tosco-Romagnolo, azienda agricola vitivinicola con 1,8 ettari di vigneto, abitazione privata e cantina attrezzata. Il vigneto registrato come Romagna DOC e Ravenna IGT e permette la produzione di circa 19.500 bottiglie di vino l'anno.
Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (500 m), lazienda situata non lontano da un centro in grado di offrire tutti i servizi (3km; 5) e permette di muoversi facilmente per tutta la regione: Faenza con le sue ceramiche, Forl, Imola e il suo circuito automobilistico, la capitale bizantina di Ravenna, lesclusiva location marittima di Cervia, Cesena, la medievale Bologna, la rinascimentale Firenze in Toscana, Rimini, Riccione e la repubblica indipendente di San Marino.
Gli aeroporti pi comodi per raggiungere la propriet sono Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino e Roma Fiumicino.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Labitazione (200 mq, 3 camere e 2 bagni) stata ristrutturata nel 2012 ed strutturata su due livelli:
- Piano terra: salone con forno, studio, sala da pranzo, cucina e lavanderia;
- Primo piano: salotto, tre camere e due bagni.

La cantina (135 mq) stata invece costruita nel 2013 ed dotata di tutti i locali necessari alla vinificazione: cisterne per il vino, barricaia e area di stoccaggio per le bottiglie.


ESTERNI
La propriet costituita nella sua totalit di 13,4 ettari di terreno. La sezione pi importante sicuramente il vigneto (1,8 ha) composto di sole viti di Sangiovese, piantate a circa 250 m di altitudine. I vini prodotti sono tutti di ottima qualit come testimoniato da menzioni particolari e voti ottenuti in riviste del settore quali Gambero Rosso, Slow Wine e James Suckling.
Quaranta (40) alberi di ulivo permettono la produzione di un piccolo quantitativo di olio.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 1,8 ha (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Variet dei vigneti: Sangiovese
- Altitudine: 250 m
- Anno di costruzione cantina: 2013
- Resa media: 70 q/ha
- Allevamento: cordone speronato, Guyot
- Esposizione: sud/sud-ovest
- Sesto dimpianto: 2,30 x 0,70 m
- Densit dimpianto: 6.500 ceppi/ha
- Anno dimpianto: 2005
- Composizione del terreno: argilloso, limoso, calcareo
- Produzione annua: 19.500 bottiglie (18.000 rosso+ 1.500 bianco)
- Capacit cantina: 396 hl
- Mercati raggiunti: Australia, Canada, Germania, Italia, Regno Unito, Stati Uniti, Svizzera


VINI PRODOTTI
-Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
-Ravenna IGT: 100% Chardonnay


CITT PI VICINE
Paese con servizi (3km; 5), Faenza (24km; 30), Forl (39km; 45), Imola (39km; 50), Ravenna (63km; 1h 10), Cervia (64km; 1h 10), Cesena (65km; 1h 5), Bologna (78km; 1h 20), Firenze (91km; 2h 10), Rimini (96km; 1h 25), Riccione (102km; 1h 20), San Marino (107km; 1h 30)


AEROPORTI PI VICINI
Bologna G. Marconi (84km; 1h 10), Firenze A. Vespucci (102km; 2h), Ancona R. Sanzio (179km; 2h), Venezia M. Polo (232km; 2h 35), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342km; 3h 40), Roma Ciampino (358km; 4h 45), Roma Fiumicino (373km; 4h 50)