BORGO CON PISCINA E VISTA PANORAMICA IN VENDITA SUL MARE, SCANSANO

Scansano, TU 58054

Questo borghetto ristrutturato si trova sulle colline del grossetano a breve distanza da Scansano, in una posizione molto privata e con una bellissima vista sullArcipelago Toscano. Gli edifici (280 mq in totale) sono stati finemente ristrutturati e ammodernati e ospitano oggi un totale di 6 camere e 4 bagni. Attorno alla villa si trova poi un bellissimo giardino terrazzato con piscina 15 5 m e un grande oliveto da 1.000 piante per produrre olio in privato. Ottimo investimento se si cerca una propriet da mettere a reddito.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (7km; 10) e dalla propriet si possono raggiungere tutte le citt darte della Toscana in meno di due ore di auto (Montalcino, Pienza, Siena, Montepulciano, Firenze). Il mare poco pi di mezzora di auto, mentre in quaranta minuti si arriva tranquillamente allArgentario.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa (167 mq, 4 camere e 3 bagni) si trova nella parte pi alta della propriet e gode di una vista impareggiabile sulle colline del grossetano e lArcipelago Toscano. Ledificio, interamente ristrutturato, si snoda su due piani. A piano terra, un grande portico (30 mq) conduce alla cucina abitabile della casa. Dritto di fronte alla porta si passa alla zona pranzo e, scendendo alcuni scalini, al soggiorno con camino e uscita sul giardino. Dalla zona pranzo, un disimpegno conduce poi a due camere con un bagno condiviso nel mezzo. Tornando alla cucina, una porta laterale conduce invece al disimpegno con scala e alla camera padronale con bagno en-suite. Salendo al piano superiore, una sorta di torretta, si arriva alla quarta camera con bagno privato.
Ledificio in ottime condizioni, di recente ristrutturazione: i lavori hanno permesso di mantenere inalterato il fascino dellabitazione, aggiungendo per tocchi raffinati e comfort moderni che hanno permesso di adattare la casa ai nuovi standard. A livello di finiture troviamo pavimenti in cotto originali, travi in legno con pianelle in cotto, infissi in legno classici e camini originali. I muri in pietra delledificio sono stati lasciati a vista in alcune parti delledificio a rammentare lorigina contadina delledificio. Per garantire privacy e sicurezza, la propriet stata anche dotata di impianto di videosorveglianza e cancello automatico.

La dependance (65 mq, 2 camere e 1 bagno) posta accanto alla villa e si snoda su un solo piano. La porta principale si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista. Da qui si passa poi a due camere e a un bagno posto di fronte allentrata.

Dietro alla villa si trova poi un garage con tettoia (48 mq) sotto cui si possono mettere a riparo varie auto.


ESTERNI
Sotto la villa si stende un bellissimo giardino terrazzato panoramico, punteggiato di alberi e fiori variopinti che in estate conferiscono colore allintera propriet. Il verde dotato di un impianto di irrigazione alimentato da pozzo privato. Scendendo al livello pi basso si arriva alla piscina 15 5 m con solarium pavimentato.

La propriet tutta recintata e copre, nella sua interezza, circa 4,4 ettari coperti per circa la met da un grande oliveto (circa 1.000 piante) che permettono di produrre dellottimo olio extravergine. Le porzioni di seminativo (circa 1,3 ha) sono adatte allimpianto di vigneti che in questa zona trovano lambiente ideale per crescere ed esprimere tutto il loro potenziale.


CITT PI VICINE
Paese con servizi (7km; 10), Grosseto (23km; 30), Saturnia (34km; 40), Talamone (36km; 45), Porto Santo Stefano (53km; 40'), Porto Ercole (57km; 45'), Montalcino (57km; 1h 10), Pienza (80km; 1h 40), Siena (90km; 1h 20), Piombino (91km; 1h 15), Montepulciano (93km; 1h 55), Casole dElsa (105km; 1h 35), Gaiole in Chianti (118km; 1h 45), Firenze (161km; 2h 15)


AEROPORTI PI VICINI
Grosseto C. Baccarini (23km; 30), Roma Fiumicino (165m; 2h 5), Roma Ciampino (185km; 2h 20), Perugia San Francesco (198km; 2h 30), Firenze A. Vespucci (171km; 2h 10), Pisa G. Galilei (175km; 2h), Bologna G. Marconi (253km; 3h)