TENUTA BIOLOGICA IN VENDITA A PIENZA, VAL D'ORCIA

Pienza, TU 53026

In Toscana, immersa nelle colline della Val dOrcia, nelle colline tra il piccolo borgo medievale di Montichiello e la storica citt di Pienza, azienda agricola biologica con circa 145 ettari di terreno in vendita. La propriet incentra la propria attivit sullaccoglienza turistica (due casali) e lallevamento di ovini. Gli immobili sono stati ristrutturati in stile toscano e sono in ottime condizioni.
I servizi di base sono disponibili nel bellissimo borgo medievale di Montepulciano, raggiungibile in auto in meno di dieci minuti dalla propriet. Dalla tenuta si possono poi visitare rapidamente molti dei centri pi noti e interessanti della Toscana (Montepulciano, Pienza, San Quirico dOrcia, Castiglione dOrcia, Chianciano Terme).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale San Cristoforo (175 mq, 4 camere e 2 bagni), attualmente abitato dai proprietari, si sviluppa su due livelli:
- Piano terra: salone con camino, cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia;
- Primo piano: quattro camere e bagno.
Il casale dispone di una piscina 12 6 m panoramica, posta a breve distanza dalledificio e circondata da un solarium in cotto.

Il casale Santa Caterina (80 mq, 2 camere e 2 bagni) viene attualmente utilizzato come agriturismo. Questo immobile dotato di una grande cucina con ampio focolare in stile Toscano, due camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio, uno con doccia/sauna) e lavanderia.

A pochi chilometri di distanza troviamo il casale San Leonardo (235 mq, 4 camere e 4 bagni), adibito ad agriturismo per gli ospiti e suddiviso in due appartamenti, uno per livello:
- App. A: ampia cucina con salone con focolare e due camere con bagno privato;
- App. B: cucina con ampio focolare e due camere con bagno privato.
Particolarit non da poco, tutti i bagni delledificio sono dotati di doccia e/o vasca idromassaggio.

Completano la propriet una grande stalla per ovini (1.100 mq, 1 bagno) con annesso fienile (390 mq) e una rimessa agricola (140 mq) per veicoli e attrezzature.


ESTERNI
La propriet include circa 144,7 ettari di terreno. Di questi, oltre la met sono destinati a seminativo (85,0 ha) e sfruttati per lallevamento di ovini. La rimanente parte (58,8 ha) invece coperta da boschi e arbusti.
Le zone libere dellazienda potrebbero essere utilizzate per impiantare un vigneto trattandosi di un terreno molto adatto alla vite, come testimoniato dagli ottimi vini che si producono in Val dOrcia. In alternativa, colture pi tradizionali come legumi, grano e cereali trovano una terra ideale per esprimersi al massimo.


CITT PI VICINE
Monticchiello (3km; 5), Montepulciano (6km; 10), Pienza (13km; 20), Bagno Vignoni (15km; 20), San Quirico dOrcia (19km; 25), Castiglione dOrcia (19km; 30), Montalcino (32km; 40), Castellina in Chianti (32km; 45), Cortona (37km; 50), Tuoro sul Trasimeno (40km; 45), Siena (70km; 1h 10), Saturnia (75km; 1h 45), Monteriggioni (86km; 1h 15), Firenze (113km; 1h 40), Volterra (120km; 1h 50), Roma (180km; 2h 20)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (79km; 1h 15), Grosseto C. Baccarini (89km; 1h 30), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 45), Ancona R. Sanzio (183km; 2h 20), Roma Ciampino (193km; 2h 15), Pisa G. Galilei (194km; 2h 20), Roma Fiumicino (208km; 2h 20), Bologna G. Marconi (215km; 2h 30)