VIGNETI CHIANTI CLASSICO IN VENDITA A SAN CASCIANO VAL DI PESA

San Casciano in Val di Pesa, TU 50026

Sulle colline del Chianti, a breve distanza da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, tenuta di 31,2 ettari con vigneto Chianti Classico DOCG (24,8 ha) e fabbricati rurali. La propriet si concentra sulla produzione di uve (fino a 2.000 q.li) che vengono poi lavorate da terzi. Ristrutturando il centro aziendale (400 mq) si potrebbe tuttavia creare una cantina privata che permetterebbe di produrre fino a 170.000 bottiglie di vino lanno (1.275 hl).
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1 km, anche a piedi) e dalla propriet si possono raggiungere le citt darte pi note della Toscana in poco pi di unora (Firenze, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montalcino).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La tenuta, nella sua interezza, copre una superficie di circa 31,2 ettari adagiati sulle dolci colline del Chianti. Lintera azienda in conversione biologica da agosto 2021 e tale processo di transizione dovrebbe concludersi attorno ad agosto 2024.
Colonna portante dellazienda il vigneto Chianti Classico DOCG (24,8 ha) composto di variet Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon con impianti che vanno dal 1965 al 2007. la propriet non dispone di una cantina di vinificazione e pertanto si occupa solamente della raccolta delle uve (fino a 2.000 q.li lanno per la denominazione IGT, che scendono a 1.850 q.li per il Chianti Classico DOCG) che vengono poi venduta a unazienda esterna che si occupa dellintero processo di vinificazione. Convertendo il centro aziendale in cantina si potrebbe per raggiungere un volume produttivo di circa 170.000 bottiglie/anno.
La rimanente superficie dellazienda (circa 6,4 ha) invece costituita da terreni inutilizzati, strade e strisce di bosco a divisione degli appezzamenti.


CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (1 km; 5), San Casciano in Val di Pesa (6km; 10), Greve in Chianti (13km; 15), Radda in Chianti (25km; 35), Firenze (32km; 30), Colle di Val dElsa (33km; 30), San Gimignano (38km; 45), Monteriggioni (40km; 40), Montevarchi (46km; 1h), Siena (56km; 50), Volterra (59km; 1h), Pisa (83km; 1h 10), Arezzo (89km; 1h 10), Montalcino (94km; 1h 25), Pienza (108km; 1h 45), Montepulciano (117km; 1h 30)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (40km; 35), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 25), Grosseto C. Baccarini (130km; 1h 40), Perugia San Francesco (169km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h 20), Roma Fiumicino (316km; 3h 20)