CASTELLO IN VENDITA, COLLI DEL CHIANTI

Bucine, TU 52021

Situato in un piccolo borgo del Chianti aretino, nella campagna toscana, castello medievale del XII secolo con struttura ricettiva di lusso, appartamenti, palestra, piscina, parco e oliveta.
In posizione panoramica sulla cima di un colle e cuore del borgo medievale, questo bellissimo castello si presta ottimamente alla funzione di attivit ricettiva di lusso grazie alla facilit con cui permette di raggiungere le pi importanti citt della Toscana: un centro con tutti i servizi (7km; 10), il piccolo paese di Bucine (18km; 25), Arezzo (43km; 50), letrusca Cortona (62km; 50), la storica Siena (33km; 40), le due citt vinicole di Montepulciano (53km; 50) e Montalcino (70km; 1h 10), la rinascimentale Firenze (74km; 1h 15) e la turrita San Gimignano (77km; 1h 10).
Gli aeroporti pi vicini sono Firenze Peretola (92km; 1h 15), Perugia SantEgidio (105km; 1h 15), Pisa Galilei (153km; 2h), Bologna Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (234km; 2h 35) e Roma Fiumicino (249km; 2h 30).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il castello (800 mq) sorge al centro di un borgo medievale, e forma uno dei quattro lati della piazza principale. Al suo interno (e in un piccolo annesso a 50 m di distanza dal corpo principale) si trovano 9 lussuosi mini-appartamenti con altrettante camere matrimoniali (o doppie) e bagni en-suite.
Completano la propriet tre appartamenti (per un totale di 150 mq) dislocati nel circostante borgo, una palestra con spogliatoio (70 mq), un box auto (20 mq) e alcuni magazzini.

IL PREZZO INCLUDE L'ARREDAMENTO E I PEZZI D'ARTE PRESENTI NELLA PROPRIET
STATO E FINITURE
La prima traccia di un centro abitato nellattuale posizione del castello risale al periodo Longobardo, subito dopo la caduta del Regno Ostrogoto nel 553. Il castello medievale vero e proprio sorse probabilmente nel XII secolo e nel 1385 fu ceduto dalla famiglia proprietaria alla Prima Repubblica Fiorentina (1115-1434), che lo impieg come baluardo difensivo nella sua lunga lotta contro leterna rivale Siena. Proprio la sua posizione di confine espose il castello a numerosi attacchi e saccheggi nel corso del tempo. Il pi drammatico di questi eventi quello del 1528: dopo il disastroso Sacco di Roma ad opera dei Lanzichenecchi di Carlo V nellambito della Guerra della Lega di Cognac (1526-1530), il papa Clemente VII ottenne dallImperatore la promessa di restaurare il potere dei Medici a Firenze, dove si era intanto formata una repubblica anti-medicea. La guerra porter Carlo V e le sue armate a distruggere e/o saccheggiare varie fortezze del territorio fiorentino, tra cui questo castello che sub pesanti danni.
Solo a cavallo tra XVI e XVII secolo il castello fu ricostruito e si svilupp il paese che oggi troviamo attorno alla piazza antistante il castello. Nel 1907 il castello fu ristrutturato una prima volta, ma larchitetto incaricato dei lavori rinnov gli edifici esistenti conferendo loro dei caratteri altamente antistorici. Lultimo restauro, che ha portato alla conversione delledificio in unattivit ricettiva di lusso, risale al 1997.

Attualmente il castello presenta dei curatissimi muri in pietra e laterizio allesterno, interrotti da tipiche finestre a bifora fiorentina, con meraltura guelfa e beccatelli in perfetto stato. Sul lato sinistro presente una bellissima loggia arcata che conduce nel giardino allitaliana ornato da statue in pietra e cotto.
Allinterno troviamo invece pavimenti in cotto antico in perfetto stato, muri in pietra a vista alternati a muri in laterizio intonacati e in certi casi decorati ad affresco. La sola eccezione al cotto costituita dai gradini interni, realizzati in pietra chiara. Altre caratteristiche salienti includono le bellissime travi in legno a sostegno dei tetti e i caminetti decorati perfettamente conservati.
Il castello possiede finestre di grandi dimensioni, spesso chiuse da vetrate decorate, che permettono il passaggio di molta luce che va quindi a rischiarare e riscaldare gli ambienti interni, facendoli allo stesso tempo apparire pi grandi.
ESTERNI
Il castello si trova direttamente sulla piazza del borgo e possiede un giardino allitaliana sul lato sinistro, accessibile dallinterno delledificio o direttamente dalla strada tramite una cancellata in metallo.
A breve distanza dal castello, scendendo verso la base della collina sullaltro lato del borgo, distribuito su vari terrazzamenti, troviamo invece un grande parco di 3.400 mq con piscina panoramica 14 6 m. Da ultimo, la propriet corredata da 8.000 mq di oliveto con 160 piante in ottime condizioni.
USO E POTENZIALIT
La propriet, grazie alle sue notevoli dimensioni e al suo incredibile valore storico, si presta ottimamente a essere utilizzata come attivit ricettiva di lusso. La presenza di 9 lussuosi appartamenti nel castello pi altri 3 negli edifici circostanti, permette di accogliere fino a 24 persone che potranno trovare un ottimo panorama e un edificio prestigioso in cui passare le proprie vacanze. Sarebbe anche possibile per i proprietari tenere per s uno degli appartamenti, affittando contemporaneamente gli altri.
In alternativa, sempre possibile usare il castello come residenza privata con camere a disposizione per eventuali ospiti.

CITT PI VICINE
Centro con servizi (7km; 10), Bucine (18km; 25), Arezzo (43km; 50), Cortona (62km; 50), Siena (33km; 40), Montepulciano (53km; 50), Montalcino (70km; 1h 10), Firenze (74km; 1h 15), San Gimignano (77km; 1h 10)

AEROPORTI PI VICINI
Firenze Peretola (92km; 1h 15), Perugia SantEgidio (105km; 1h 15), Pisa Galilei (153km; 2h), Bologna Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (234km; 2h 35), Roma Fiumicino (249km; 2h 30)