TENUTA CON VILLA PADRONALE, 10 ETTARI TERRENO, VIGNETO E OLIVETO IN VENDITA TOSCANA, SIENA

Rapolano Terme, TU 53040

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale e terreno in vendita. Il complesso attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa padronale (1.000 mq), risalente al XVII secolo, accessibile tramite un lungo viale alberato e presenta un importante ingresso monumentale. Ledificio organizzato su quattro piani:
- Piano interrato: cantina (circa 250 mq) completamente attrezzata per la vinificazione e linvecchiamento dei vini.
- Piano terra: ristorante con cucina professionale, servizi, punto vendita, orciaia per la conservazione dellolio extravergine doliva, cappella privata e appartamento indipendente.
- Piano primo (piano nobile): sei camere da letto con bagno en suite, salone, cucina, soggiorno.
- Attico: soffitta.

Lagriturismo (390 mq), adiacente alla casa principale, attualmente suddiviso in cinque appartamenti.

Lappartamento (180 mq) si snoda su due piani composti come segue:
- Piano terra: ingresso, cucina, sala con camino, bagno.
- Piano primo: due camere da letto, bagno, guardaroba e patio.

Vicino alla casa padronale troviamo unacantina(510 mq) completamente attrezzata per la vinificazione e per lo stoccaggio dei vini.


ESTERNI
In posizione riservata ma facilmente accessibile, si trovano due piscine con solarium (11 x 5 m e 14 x 7 m).
La propriet circondata da 10,5 ha di terreno, suddiviso tra seminativo (1,5 ha), boscaglia (0,6 ha), vigneti (3,4 ha) e oliveta (5 ha).
Loliveta produce 25 quintali di olio doliva allanno, mentre i vigneti (con variet Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah e Sangiovese) impiegato nella potenziale produzione di 26.000 bottiglie di vini in purezza che vengono poi venduti sia in bottiglia che sfusi. I vini prodotti sono:
- Rosso di Toscana IGT: 100% Sangiovese
- Rosso di Toscana IGT: 100% Cabernet Sauvignon
- Rosso di Toscana IGT: 100% Merlot
- Rosso di Toscana IGT: 100% Syrah


USI E POTENZIALIT
Esiste la possibilit di comprare ulterior terra (bosco, seminativo e vigneto) e un casolare da ristrutturare con una metratura di circa 1.000 mq.


CITT PI VICINE
Paese con servizi (3km; 5'), Asciano (11km; 15'), Lucignano (18km; 30), Monte San Savino (28km; 30'), Montepulciano (35km; 35), Montalcino (39km; 50), Siena (38km; 30), Pienza (41km; 45), Gaiole in Chianti (41km; 45), Cortona (44km; 40), Radda in Chianti (48km; 55), Arezzo (61km; 45), Greve in Chianti (68km; 1 h 20), San Gimignano (78km; 1h 5), Firenze (121km; 1h 20)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (88km; 1h), Firenze A. Vespucci (113km; 1h 20), Pisa G. Galilei (180km; 2 h), Bologna G. Marconi (204km; 2h 10), Roma Ciampino (216km; 2h 5), Roma Fiumicino (237km; 2h 15)