CASALE IN VENDITA LAGO DI BOLSENA, ORVIETO

Orvieto, UM 05018

Questo casale con 7,7 ha di terreno e piscina panoramica si trova al confine tra Umbria e Lazio, non lontano dal Lago di Bolsena e dal centro storico di Orvieto, un caratteristico borgo medievale arroccato sulla sommit di una rupe di tufo che svetta sulla piana circostante. Gli annessi sono attualmente usati come rimesse ma si potrebbero facilmente convertire in piccole dependance per gli ospiti. Ottimo investimento se si sta cercando un immobile gi ristrutturato da mettere a reddito.
Risalente al XIX secolo, il casale stato oggetto di una recente ristrutturazione conservativa che ne ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali, come la pietra a vista della struttura, le travi in legno sui soffitti e i pavimenti originali. Gli ambienti sono caratterizzati da colori tenui e caldi che rendono la casa molto accogliente.


DESCRIZIONE DELLA PROPRIET
Il casale (500 mq) strutturato su tre piani:
- Seminterrato: magazzino e lavanderia.
- Piano terra: cucina in muratura con camino e accesso al portico, salone con camino e scala che conduce al primo piano, soggiorno con camino, camera da letto con bagno. Tutte le stanze a piano terra presentano accesso diretto al giardino.
- Piano primo: salone con camino in pietra, quattro camere da letto con bagno en suite, una con camino e ingresso indipendente, studio (ideale come camera da letto).

Tre annessi da ristrutturare completano la propriet. Ledificio N1 (77 mq) attualmente utilizzato come rimessa attrezzi, sarebbe ideale come dependance. Ledificio N2 (56 mq) attualmente utilizzato come fienile. Infine, ledificio N3 (30 mq), in stato grezzo con due piani fuori terra, si trova non lontano dal casale.

In posizione riservata e panoramica, immersa in un giardino di 20.000 metri quadrati, si trova la piscina 14 x 7 m con bordo a sfioro e solarium. La propriet si estende nella sua interezza per circa 7,7 ettari che includono, oltre al giardino menzionato sopra, ben 5,0 ha di terreno coltivato a erba medica.


CITT PI VICINE
Bolsena (9km; 15'), Bagnoregio (10km; 15'), Orvieto (14km; 25), Todi (49km; 55'), Pienza (75km; 1h 15'), Montepulciano (79km; 1h 15), Montalcino (1h 25'), Terni (86km; 1h 10), Perugia (89km; 1h 25), Assisi (103km; 1h 30'), Cortona (106km; 1h 25), Spello (108km; 1h 35), Spoleto (111km; 1h 35), Passignano sul Trasimeno (115km; 1h 20'), Siena (135km; 1h 40'), Roma (144km; 1h 45), Punta Ala (163km; 2h 45), Firenze (179km; 2h)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (91km; 1h 25), Roma Ciampino (145km; 1h 35), Roma Fiumicino (162km; 1h 45), Firenze A. Vespucci (188km; 2h), Bologna G. Marconi (279km; 2h 50)