PICCOLA TENUTA CON VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI Romolini - Christie's

Anghiari, TU 52031

Appena fuori dal centro storico di Anghiari, in una posizione molto panoramica sulla Valtiberina, piccola tenuta di 10,5 ettari con borgo in pietra. I vari edifici della propriet ospitano attualmente 10 camere e 8 bagni e sono adatti sia come residenza privata che come attivit ricettiva. I 10,5 ettari di terreno includono un piccolo vigneto (1,2 ha) e un oliveto (2,0 ha con 300 alberi in piena produzione).
I servizi di base sono tutti raggiungibili a piedi (600 m al supermercato pi vicino) e vari centri di Toscana e Umbria sono a meno di due ore di auto (Sansepolcro, Citt di Castello, Arezzo, Perugia, Cortona, Montepulciano, Firenze, Siena...).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Ilcasale principale si dispone su tre livelli nel seguente modo:
- Seminterrato: taverna rustica conangolo cottura, camera, bagno e disimpegno;
- Piano terra: soggiorno, cucina e bagno;
- Piano primo: tre camere e bagno.

Ilvecchio seccatoio, strutturato su due piani, ospita invece quattro camere indipendenti con bagno en-suite al piano inferiore e un mini-appartamento al piano superiore (composto di zona giorno, camera e bagno).

Completano la propriet unpiccolo fienile (composto di sala lettura/camera e bagno), un annesso agricolo (cantina e frantoio) e un magazzino.

Gli edifici sono tutti ristrutturati e in ottime condizioni strutturali ed estetiche (l'ultima ristrutturazione risale ai primi anni Duemila). Alcuni degli edifici sono inutilizzati da alcuni anni ma bastano pochi interventi di pulizia per riportare il tutto alle condizioni originali.

ESTERNI
La propriet copre una superficie totale di 10,5 ettari che includonoun oliveto (2,0 ha con circa 300 piante in produzione), un vigneto (1,2 ha), ampie porzioni di seminativo (4,0 ha) e bosco misto (3,5 ha).

CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (600m; 2), centro storico di Anghiari (1km; 5), Sansepolcro (9km; 15), Caprese Michelangelo (17km; 20), Citt di Castello (21km; 25), Arezzo (27km; 30), Castiglion Fiorentino (33km; 35), Cortona (49km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (58km; 1h 5), Perugia (75km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10), Siena (98km; 1h 20), Firenze (109km; 1h 20)

AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (74km; 55), Firenze Vespucci (119km; 1h 30), Bologna Marconi (184km; 2h 10), Pisa Galilei (185km; 2h 10), Roma Ciampino (257km; 2h 40), Roma Fiumicino (272km; 2h 45)