AGRITURISMO IN VENDITA IN UMBRIA

Umbertide, UM 06019

Sulle colline dellUmbria, non lontano da Umbertide, azienda agricola biologica di 13,6 ettari con agriturismo e maneggio in vendita. Gli edifici residenziali, ristrutturati in anni recenti, sono stati divisi in appartamenti e camere per gli ospiti e includono tra le altre cose un grande ristorante. I terreni sono tutti coltivati con metodi biologici e ospitano 2.800 piante di ulivo e un paddock per i cavalli antistante la stalla.
La propriet si trova non lontano dai servizi, disponibili scendendo verso la Valtiberina (6km ; 10), e da molte delle citt darte pi note di Toscana e Umbria (Citt di Castello, Perugia, Cortona, Assisi, Pienza, Siena).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale principale (542 mq, 9 camere e 11 bagni), risalente allOttocento, stato interamente ristrutturato e convertito in agriturismo. Le zone comuni includono la reception, una grande sala ristorante con cucina professionale, bagni per lo staff, bagni per gli ospiti e una spaziosa sala hobby al primo piano. Per gli ospiti sono disponibili cinque camere (tutte con bagno privato) e quattro appartamenti:
- App. N1 (34 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno;
- App. N2 (33 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno;
- App. N3 (49 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno;
- App. N4 (47 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno.

Un vecchio annesso agricolo stato invece convertito in una graziosa dependance (174 mq, 3 camere e 3 bagni) che ospita due grandi sale ricreative per gli ospiti, una camera e un appartamento attualmente abitato dai proprietari ma facilmente adattabile allaccoglienza degli ospiti:
- App. N5 (87 mq). grande soggiorno con zona pranzo, cucinotto, guardaroba, due camere e due bagni.

Non lontano dai due edifici, circondata da un solarium in cotto e da un giardino ben curato (circa 3.800 mq), si trova la piscina 15 12,5 m, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.

A sud degli edifici, in posizione pianeggiante, si trova una grande stalla (202 mq) con sei box per i cavalli (completi di abbeveratoio e mangiatoia), paddock esterno, rimessa attrezzi e una tettoia con doccia per gli animali.


ESTERNI
La tenuta si stende su una superficie totale di 13,6 ettari, distribuiti sulle colline circostanti. La maggior parte del terreno coperto da seminativi e pascoli (9,4 ha), a ulteriore riprova della vocazione equestre della propriet, con piccole aree coperte da alberi (0,3 ha).

I terreni dellazienda sono tutti gestiti con metodo biologico certificato da ICEA, incluso il grande oliveto (circa 2.800 piante, molte di nuovo impianto) che permette di produrre un ottimo olio extravergine che viene poi servito nel ristorante aziendale.

Un comodo piazzale in ghiaia (600 mq) si trova allentrata della propriet e permette agli ospiti di parcheggiare diverse macchine appena fuori dagli edifici.


CITT PI VICINE
Umbertide (6km; 10), Montone (12km; 15), Pietralunga (24km; 35), Citt di Castello (25km; 25), Perugia (37km; 35), Magione (39km; 40), Sansepolcro (41km; 35), Cortona (44km; 55), Assisi (50km; 45), Arezzo (63km; 55), Montepulciano (73km; 1h 15), Pienza (87km; 1h 30), Montalcino (107km; 1h 50), Siena (117km; 1h 35), Firenze (142km; 1h 45)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (36km; 30), Firenze A. Vespucci (151km; 1h 45), Grosseto C. Baccarini (192km; 2h 25), Bologna G. Marconi (215km; 2h 153), Roma Ciampino (216km; 2h 15), Pisa G. Galilei (222km; 2h 50), Roma Fiumicino (240km; 2h 32)