LUXUS-LANDHAUS MIT POOL KAUFEN IN LUCCA, TOSKANA Romolini - Christie's

Lucca, TU 55100

Unweit von Lucca, in ruhiger Lage, aber in der Nhe eines Dorfes mit allen wichtigen Geschften, saniertes Luxus-Landhaus mit Nebengebude und Pool. Das Anwesen (900 m) besteht aus zwei Wohngebuden und landwirtschaftlichen Gebuden und verfgt ber 12 Schlafzimmer und 12 Bder, die sich auf das Landhaus und die Scheune verteilen. Bei der Sanierung wurden die wichtigsten Merkmale des Gebudes erhalten und durch elegante Elemente ergnzt, die ins Auge fallen. Auf nicht weniger als 4,0 Hektar Land befinden sich der Garten (10.000 m) und der 12 6 m groe Pool.
Alle Dienstleistungen befinden sich im nahe gelegenen Dorf (ca. 250 m) und sind leicht zu Fu erreichbar. Das Dorf liegt jedoch jenseits des Waldes des Grundstcks und ist daher nicht einsehbar, ohne dass die Privatsphre verletzt wird. Das historische Zentrum von Lucca ist etwa 20 Autominuten entfernt. Das Meer der Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio ...) ist in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar.


OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen (900 m) besteht aus zwei Wohngebuden (Landhaus und ehemalige Scheune) und verschiedenen landwirtschaftlichen Gebuden. In den beiden Wohngebuden befinden sich derzeit insgesamt 12 Zimmer und 12 Bder.

Das Landhaus wurde von den jetzigen Eigentmern sorgfltig saniert, wobei die wichtigsten Merkmale erhalten blieben und gleichzeitig moderne und elegante Elemente hinzugefgt wurden. Die Struktur aus Stein und Ziegeln ist auen noch sichtbar, whrend innen die Wnde verputzt und in warmen Farben gestrichen sind, die die Rume sehr einladend machen. Im Hauptsaal ist der Kamin von vier Gemlden eingerahmt, die vier symboltrchtige Orte von Lucca darstellen (darunter Porta San Gervasio in Lucca, Ponte della Maddalena in Borgo a Mozzano und Villa Mansi in Segromigno). Andere Rume enthalten Gemlde und Fresken, die lndliche Szenen, Jagdgesellschaften und Ansichten der toskanischen Landschaft darstellen. Die stilvolle Einrichtung, die sich gut in die Umgebung einfgt, verleiht dem Haus eine noch raffiniertere Note.


AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem 4,0 Hektar groen Grundstck umgeben, das einen wunderschnen Garten mit bunten Blumen, Oliven- und Zitronenbumen um die Villa herum umfasst. Die restliche Flche (ca. 3,0 Hektar) ist von Wald bedeckt, der die Villa schtzt und ihr eine gute Privatsphre verleiht. An der Seite des Haupthauses, hinter der sanierten Scheune, befindet sich der 12 6 m groe Pool mit einer Sonnenterrasse aus Terrakotta und Gras. Eine natrliche Quelle innerhalb des Grundstcks ermglicht die Bewsserung des Gartens.
Das Anwesenverfgt ber zwei Zufahrtstore, die sich entlang der von einer Hecke umgebenen Mauer ffnen, whrend eine dritte Zufahrt zu einem bequemen Parkplatz direkt neben den Gebuden fhrt.


NCHSTE STDTE
nchste Dienstlesstungen (250m; 1min), Lucca (11km; 20min), Viareggio (20km; 30min), Pisa (29km; 40min), Forte dei Marmi (36km; 40min), San Gimignano (92km; 1h 45min), Firenze (103km; 1h 25min), San Casciano in Val di Pesa (103km; 1h 20min), Monteriggioni (137km; 1h 40min), Follonica (146km; 1h 40min), Siena (153km; 1h 50min), Montalcino (191km; 2h 30min), Cortona (202km; 2h 20min)


NCHSTE FLUGHFEN
Pisa G. Galilei (46km; 40min), Firenze A. Vespucci (81km; 1h), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50min), Genova C. Colombo (168km; 2h), Grosseto C. Baccarini (189km; 2h 5min), Verona V. Catullo (290km; 3h), Roma Ciampino (372km; 3h 50min), Roma Fiumicino (386km; 3h 55min)