Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Schwabing zum Erstbezug

Munich, BA 80804

Bei dieser grozgigen, ideal und familiengerecht geschnittenen Wohnung handelt es sich um den Erstbezug nach einer krzlich abgeschlossenen Modernisierung. Die Rumlichkeiten vermitteln das Flair einer klassischen Beltage und liegen im 1. Obergeschoss eines eindrucksvollen Eckgebudes von 1926. Entree und Treppenhaus reflektieren den reizvollen Charakter der 1920er Jahre. Ab dem Hochparterre steht ein moderner Glaslift zur Verfgung. Das Raumangebot erstreckt sich ber ca. 169 m und umfasst eine Wohnkche, ein Wohnzimmer, je nach Nutzung drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bder und ein Gste-WC. Hinzu kommen ein charmanter Balkon mit Ostausrichtung und eine Loggia mit idyllischer Westausrichtung in den parkhnlichen, ruhigen Innenhof. Im Zuge der aufwndigen Modernisierung wurde der Grundriss an moderne Lebensverhltnisse angepasst und die Wohnung auf den neuesten technischen Stand gebracht sowie mit groem Stilempfinden gestaltet. Die detailreiche Ausstattung umfasst eine stylische Schreiner-Einbaukche, Eichen-Fischgrtparkett, zahlreiche Occhio-Leuchten und weie Kassettentren. Die Bder begeistern durch die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Original erhaltene, liebevoll und aufwndig aufgearbeitete Kastenfenster vermitteln historisches Flair. So entstand eine gelungene Symbiose aus Altbau-Charme und modernstem Wohnkomfort. Geheizt wird ber eine autarke Gas-Therme, die auch fr die Warmwasserbereitung sorgt.