Stilvoll sanierte Villa von 1922 auf sonnigem Sdgrundstck direkt am Schlosspark

Munich, BA 80639

In absolut privilegierter Lage, unmittelbar an der Nymphenburger Schlossparkmauer, prsentiert sich diese unwiederbringliche Immobilie. Um 1922 im neubarocken Stil errichtet, begeistert das denkmalgeschtzte Objekt mit symmetrisch gegliederter Fassade, weien Sprossenfenstern, Lamellenlden und einem imposanten Walmdach. Auergewhnliche Prsenz erhlt die Villa durch den Eingangsportikus. 2014 fand unter professioneller Leitung eine denkmalschutzkonforme Kernsanierung statt. In diesem Zuge wurde die Villa um einen grozgigen, modernen Anbau mit Glasfronten und eine Tiefgarage erweitert. Historische Details wurden liebevoll restauriert, Sanitr und Elektrik von Grund auf erneuert, Kche und Bder uerst geschmackvoll neu gestaltet. So entstand eine atemberaubend schne Familienvilla, die bauzeitliche Elemente stilsicher mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Raumangebot erstreckt sich ber ca. 357 m und vereint auf hchstem Niveau reprsentatives Wohnen mit allen Ansprchen an Familienfreundlichkeit. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich ein weitlufiger Wohn-/Essbereich, eine Wohnkche, drei Schlafzimmer und drei Bder; ein weiteres Schlafzimmer lsst sich im Obergeschoss ohne groen Auswand schaffen. Im Untergeschoss sind ein Einlieger-Apartment mit Auenzugang, ein zustzlicher Gstebereich, insgesamt drei Bder, Fitness- und Abstellflchen untergebracht. Die moderne Tiefgarage mit direktem Hauszugang bietet drei bis vier Stellpltze. Ein zauberhaft angelegter, uneinsehbarer Garten mit groer Sonnenterrasse macht diese hinreiende Villa perfekt. Fr die Warmwasserbereitung sorgt eine Solaranlage.