Modern family mansion with pool

Dobling, VI 1190

Das Haus wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Ideen wurden beim Bau eingebracht. In der Parkgartenanlage befindet sich ein beheizter Pool mit Schiebeüberdachung, welcher mittels Solaranlage geheizt werden kann!

Raumaufteilung
Untergeschoß: Zimmer mit angeschlossenem Duschbad und WC, Zimmer/Hobbyraum, Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum, Home Movie Center, Heizungs-.bzw. Technikraum, Garage für zwei PKWs (52 m²).

Erdgeschoß: Diele, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer offen zu Küche, Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad und Toilette, Gäste-Toilette, Wintergarten mit Zugang auf die vorgelagerte Terrasse, sowie zum Garten und dem Poolbereich

Dachgeschoß: Master Bedroom Suite mit vorgelagerter Terrasse (gartenseitig) sowie einem en-suite Badezimmer (Dusche, Wanne und WC) und einer großzügigen, angeschlossenen Garderobe

Ausstattung
- Personal- oder Gästeeinheit im UG - Offener Kamin - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Garten und Poolbereich - Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum - Garage für zwei PKW - Beheizter Outdoor-Pool mit Schiebeüberdachung - Alarmanalage

Lage:
Nußdorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des exklusiven 19. Bezirks und ist geprägt durch herrschaftliche Villen, weitläufige Weingärten und die Nähe zum Wienerwald. Die Wiener Innenstadt ist erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto, auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, sowie die Tramlinie 38 und die Buslinie 38 A gegeben. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch hochklassige Schulen (AIS) sowie Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt.