HOTEL ZU VERKAUFEN IN MONTEPULCIANO, VAL D'ORCIA

Montepulciano, TU 53045

Am Rande des historischen Zentrums von Montepulciano, in einer sehr gnstigen Lage, 100 m von der Kreuzung San Biagio entfernt (ein notwendiger Durchgangspunk, um das Val d'Orcia zu erreichen), befindet sich dieses Hotel mit 27 Schlafzimmern, einem Restaurant und einem Wellnessbereich.
In kurzer Zeit gelangen Sie zu den schnsten und berhmtesten Orten der Toskana: Montepulciano (380m; 2min), Pienza (12km; 15min), Montalcino mit seinem Brunello (34km; 40min), Cortona (34km; 45min), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40min), Castiglion Fiorentino (40km; 50min), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), San Gimignano (108km; 1h 30min), Florenz (112km; 1h 35min), Volterra (115km; 1h 45min), Lucca (190km; 2h 15min) und Pisa mit seinem berhmten Schiefen Turm (193km; 2h 25min).
Ein bemerkenswerter Punkt ist die Nhe zu den Autobahnanschlussstellen an der A1 Valdichiana-Bettolle (15km, Richtung Norden) und Querce al Pino (25km, Richtung Sden). Die nchstgelegenen Bahnhfe sind Montepulciano Stazione (9km) und Chiusi (25km).
Die nchsten Flughfen sind Perugia SantEgidio (76km; 1h 5min), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30min), Florenz Vespucci (129km; 1h 35min), Rom Ciampino (189km; 2h 15min), Pisa Galilei (190km; 2h 15min), Rom Fiumicino (204km; 2h 10min) und Bologna Marconi (211km; 2h 25min).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hotel (2.516 m2, 27 Schlafzimmer und 34 Badezimmer) erstreckt sich ber vier Etagen, ber einen Aufzug erreichbar.
- Kellergeschoss: herrlicher Wellnessbereich mit Hallenbadbereich (90 m) mit Whirlpoolbadewanne, Sasha Jacuzzi (Sauna, Dampfbad und Erlebnisdusche), Salzgrotte, Grotte aus Stein fr die Farbtherapie, Kneippanlage und Entspannungsbereich mit Sonnenliegen. Zu dieser Etage gehren eine groe Garage, Keller, Lagerrume, drei Toiletten und Technikrume.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Rezeption, Bros, Verwaltungsbro, Fernsehraum, Speisezimmer, Halle, Kche mit Khlraum, Keller, Umkleideraum fr das Personal, drei Badezimmer und sieben Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (davon fnf mit Balkon).
- Erste Etage: zwanzig Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon.
- Zweite Etage: Waschkche mit Trockenstnder, Badezimmer, Abstellkammer und Dachbden.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Gebude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenrume sind modern und mit allem Komfort des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Alle Zimmer verfgen ber einen Balkon / eine Terrasse, von dem/der aus Sie das Val d'Orcia in seiner ganzen Pracht bewundern knnen.

AUSSENBEREICH
Das Hotel verfgt ber einen kleinen Garten (ca. 800 m), der vom Wellnessbereich aus zugnglich ist, und einen Schotterparkplatz neben dem Gebude (in Verbindung mit einem berdachten Parkplatz im Kellergeschoss).
Direkt vor dem Hotelparkplatz befindet sich die Bushaltestelle der Buslinie Pollicino, mit der Sie das historische Zentrum von Montepulciano schnell erreichen knnen.

NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Bisher wurden die fr das Restaurant und der Wellnessbereich ausschlielich in Verbindung mit dem Hotel genutzt, daher nur fr die Hotelgste. Insbesondere das Restaurant dient hauptschlich als Frhstcksraum. Es ist jedoch mglich, die beiden Dienste auch fr externe Personen nutzbar zu machen, indem das durch die Immobilie erzielte Einkommen erhht wird.
Darber hinaus kann das Hotel dank der DOCG-Keller von Nobile di Montepulciano und der Chianina-Rinder in der umliegenden Landschaft auch als Ausgangspunkt fr den Gastronomie- und Weintourismus dienen.

Direkt neben dem Hotel befindet sich ein Baugrundstck mit der Mglichkeit, ein ca. 300 m groes Gebude (Gewerbeflche) zu errichten, das derzeit jedoch als Parkplatz fr das Hotel genutzt wird. Der Preis fr das Grundstck betrgt 400.000 .

CITT PI VICINE
Montepulciano (380m; 2min), Pienza (12km; 15min), Montalcino (34km; 40min), Cortona (34km; 45min), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40min), Castiglion Fiorentino (40km; 50min), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), San Gimignano (108km; 1h 30min), Firenze (112km; 1h 35min), Volterra (115km; 1h 45min), Lucca (190km; 2h 15min), Pisa (193km; 2h 25min)

AEROPORTI PI VICINI
Perugia SantEgidio (76km; 1h 5min), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30min), Firenze Vespucci (129km; 1h 35min), Roma Ciampino (189km; 2h 15min), Pisa Galilei (190km; 2h 15min), Roma Fiumicino (204km; 2h 10min), Bologna Marconi (211km; 2h 25min)