WEINRESORT ZU VERKAUFEN IM CHIANTI

Arezzo, TU 52100

In Panoramalage an der Grenze zum Chianti in der Provinz Arezzo bietet dieses 92,3 Hektar groe Landgut einen herrlichen Agriturismo mit 30 Schlafzimmern, einem groen Restaurant, zwei Salzwasserpools und 11,3 Hektar Weinberge. Der Weiler, das Herzstck des Anwesens, stammt aus dem 17. Jahrhundert und die Gebude wurden sorgfltig renoviert, um ihre wesentliche Merkmale zu bewahren.
Der Weiler befindet sich in einer uerst gnstigen Lage, nicht weit von einem Dorf entfernt, in dem alle notwendigen Dienstleistungen angeboten werden (5 km; 10min). Man kann die schnsten und berhmtesten Orte der Toskana in kurzer Zeit erreichen: Montevarchi (14km; 25min), Arezzo (35km; 45min), Castiglion Fiorentino (40km; 50min), Siena (41km; 50min), Greve in Chianti (49km; 1h), Florenz (61km; 1h), Montepulciano (62km; 1h), Montalcino mit seinem Brunello di Montalcino DOCG (73km; 1h 15min) und San Gimignano mit seinen groartigen Trmen (88km; 1h 25min). Wenn Sie hingegen gerne einkaufen und sich entspannen, erreichen Sie in etwas mehr als einer halben Stunde das Luxus-Outlet The Mall (40km; 45min) und die Thermen von Rapolano (28 km; 35 min).
Die nchstgelegenen Flughfen sind Florenz Peretola (78km; 1h 5min), Perugia SantEgidio (115km; 1h 30min), Pisa Galilei (139km; 1h 45min), Bologna Marconi (160km; 2h), Rom Ciampino (244km; 2h 35min), Rom Fiumicino (258km; 2h 40min), Mailand Linate (356km; 3h 45min) und Mailand Malpensa (410km; 4h 20min).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Gebude A (605 m, 14 Schlafzimmer und 13 Badezimmer) ist ein groes Landhaus, bestehend aus sieben Wohnungen auf zwei Ebenen:
- Wohnung Nr. 1 (90 m, Erdgeschoss): Wohnzimmer, Kche mit Essbereich, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 2 (55 m, Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Essbereich und Kche, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 3 (130 m, Erdgeschoss): Esszimmer mit Kche, Wohnzimmer, drei Doppelzimmer, Zweibettzimmer und drei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 4 (90 m, erste Etage): Wohnzimmer, Kche mit Essbereich, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad.
- Wohnung Nr. 5 (55 m, erste Etage): Wohnzimmer mir Essbereich und Kche, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 6 (130 m, erste Etage): Wohnzimmer, Esszimmer mit Kche, zwei Doppelzimmer, zwei Zweibettzimmer und drei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 7 (55 m, erste Etage): Wohnzimmer mit Essbereich und Kche, Doppelzimmer und Badezimmer.

Das Gebude B (200 m, 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein Landhaus, bestehend aus zwei Wohnungen, jede pro Etage:
- Wohnung Nr. 8 (100 m, Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Essbereich, Kche, zwei Doppelzimmer, Zweibettzimmer und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 9 (100 m, erste Etage): Wohnzimmer, Esszimmer mit Kche, zwei Doppelzimmer, Zweibettzimmer und zwei Badezimmer.

Das Gebude C (190 m, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ebenfalls ein Landhaus, bestehend aus zwei Wohnungen:
- Wohnung Nr. 10 (90 m, Erdgeschoss): Wohnzimmer, Kche mit Esszimmer, Doppelzimmer, Zweibettzimmer und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 11 (100 m, Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Essbereich, Kche, drei Schlazimmer und zwei Badezimmer.

Die kleine Villa (120 m, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) besteht aus einem groen Wohnzimmer mit Essbereich, Kche mit Insel, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Die Mehrzweckhalle (415 m) ist ein groes Gebude, in dem sich ein Restaurant (mit angeschlossener Weinbar) mit Kche und Toilette, eine schne, geschmackvoll renovierte und dekorierte Lounge und die Rezeption befinden.


ZUSTAND UND MERKMALE
Der ursprngliche Kern des Weilers stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde entlang einer wichtigen Strae erbaut, die Siena und Arezzo mit Florenz verband. Die Gebude sind aus Stein und Ziegel im typisch toskanischen Landhausstil und wurden sorgfltig renoviert, um ihre typische Merkmale nicht zu verlieren. In den verschiedenen Wohnungen gibt es Holzbalken, Terrakottabden, Pfosten und Rahmen aus bearbeitetem Stein.
Das Anwesen ist mit einer speziellen WLAN-Internetverbindung ausgestattet, die in allen Zimmern verfgbar ist.


AUSSENBEREICH
Das Grundstck erstreckt sich auf einer Gesamtflche von etwa 92,3 Hektar, bestehend aus Weinberg (11,3 ha), Olivenhain (1,1 ha), Ackerland (12,8 ha) und Gehlz (67,1 ha).
Der Komplex verfgt ber zwei wunderschne Salzwasserpools (17 x 8 m e 20 x 7 m). Neben den Pools verfgt jede Wohnung ber einen eigenen Pavillon mit Sonnenliege und Sonnenbereich.
Unweit der Gebude befindet sich ein groer Parkplatz mit Vordchern.


DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Rebflche: 11,3 ha
- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Colorino, Trebbiano, Malvasia
- Pflanzjahr: 1968, 1972, 2000
- Hhe: etwa 290 m . d. M.
- Jahresproduktion: ~500 Doppelzentner Trauben (etwa 50.000 Flaschen Wein)


DETAILS ZUR OLIVENLHERSTELLUNG
- Olivenhain: 1,1 ha
- Olivenbume: etwa 350
- Olivensorten: Moraiolo, Leccino, Pendolino
- Hhe: etwa 290 m . d. M.
- Ausrichtung: Sdwest
- Bodenzusammensetzung: lehmig, kalkig-mergelig
- Jahresproduktion: etwa 40 Doppelzentner Oliven