SANIERUNGSBEDRFTIGE BURG ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Radicondoli, TU 53030

In den Hgeln der Landschaft um Siena, wenige Kilometer von Radicondoli entfernt, beherrscht die Burg Montingegnoli die Umgebung. Das Landgut erstreckt sich ber 690 Hektar und verfgt ber zahlreiche Gebude fr insgesamt 15.400 m Wohnflche. Die Sanierung der Gebude wrde die Schaffung eines Luxus-Boutique-Hotels (mit etwa 90 Schlafzimmern) und verschiedenen Nebenresidenzen in der Umgebung ermglichen.
Das Hotel wrde auch von der Nhe der schnsten Stdte der Toskana wie Florenz, Siena, San Gimignano, Volterra und Pisa profitieren. Weinliebhaber knnen die Weinorte Montepulciano und Montalcino in etwa eineinhalb Autostunden erreichen. Die bequemsten Flughfen sind Florenz (93 km; 1h 15min), Pisa (118 km; 1h 45min) und Rom (250 km; 3h 20min).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus dem prchtigen mittelalterlichen Dorf Montingegnoli mit einer Burg auf einem Hgel und zehn Bauernhusern (San Vincenzo, San Andrea, San Gregorio, Podere, San Agresto, Fibiano, Monte, Tremoli, Barluzza und Prato) an verschiedenen Stellen innerhalb des Anwesens.
Das aus dem 12. Jahrhundert stammende Dorf wird derzeit nicht mehr genutzt und muss dringend saniert werden. Eine geplante Sanierung sah den Bau eines prchtigen Fnf-Sterne-Hotels mit rund 90 Schlafzimmern unter Verwendung der Burg, des Dorfes und fnf Bauernhuser (insgesamt 12.236 m) vor.
Das Hotel sollte auch ein Wellnesscenter, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Yogazentrum, einen Swimmingpool, Restaurants, Bars, einen Souvenirladen, ein Konferenzzentrum, das fr Veranstaltungen genutzt werden kann, und mehr als hundert Autoabstellpltze fr Hotelgste umfassen.
Die anderen fnf Bauernhuser (3.164 m) knnen saniert und als zustzliche Wohneinheiten (nicht unbedingt mit dem Hotel verbunden) genutzt werden, jedes mit dem eigenen Grundstck.

NOTA BENE: Die Kirche des Dorfes (sichtbar am Ende der Fotogalerie) ist nicht im Verkaufspreis enthalten, kann aber bei getrennter Verhandlung erworben und in dem Anwesen hinzugefgt werden. Die Renovierung des Gebudes wrde es ermglichen, es fr Hochzeiten und Veranstaltungen auf dem Anwesen zu nutzen.


GESCHICHTE DER BURG
Die Burg wurde im frhen 12. Jahrhundert erbaut und 1156 gehrte das Dorf zum Besitz der mchtigen Familie Pannocchieschi dElci aus Volterra. Mit der Niederlage von Siena im Jahr 1555 wurde die Burg automatisch Teil des Groherzogtums Toskana, aber sie blieb Privateigentum der Grafen dElci.
Bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts war das Dorf Montingegnoli ein kleines, praktisch autarkes Dorf. Das Dorf war jedoch in einem raschen Niedergang: 1833 hatte es etwa 200 Einwohner, weniger als ein Jahrhundert spter war es vllig unbewohnt.
In den 60er Jahren whrend der Wirtschaftsaufschwung fanden Veranstaltungen und Feiern in der Burg statt, aber das Anwesen ist heute in verwahrlostem Zustand.


AUSSENBEREICH
Das riesige Landgut erstreckt sich ber eine Flche von ca. 687,6 Hektar und ist grtenteils von Mischwldern (425,5 ha) bedeckt. Die verbleibende Flche besteht aus Ackerland (259,6 ha), auf dem ein Weinberg (etwa 25,0 ha Rebflche) und ein Olivenhain (5,0 ha) bepflanzt werden konnten.

NCHSTE STDTE
Radicondoli (10km; 15min), Colle di Val dElsa (31km; 35min), Pienza (44km; 55min), San Gimignano (45km; 55min), Siena (45km; 50min), Follonica (54km; 55min), Montalcino (80km; 1h 25min), Firenze (80km; 1h 20min), Montepulciano (107km; 1h 30min), Cortona (118km; 1h 35min), Pisa (122km; 2h)

NCHSTE FLUGHFEN
Firenze Vespucci (93km; 1h 15min), Pisa Galilei (118km; 1h 45min), Bologna Marconi (175km; 2h), Roma Ciampino (289km; 3h 25min), Roma Fiumicino (239km; 2h 55min)