TURM FLORENZ TOSKANA ZU VERKAUFEN

Pontassieve, TU 50065

In den Hgeln der Toskana, etwa 20 km von Florenz entfernt, befindet sich dieser mittelalterliche Turm aus dem 13. Jahrhundert, der saniert und in ein Privathaus mit 4 Schlafzimmern und 5 Bdern umgewandelt wurde. Das Gebude ist derzeit in drei Wohnungen mit einer Gesamtflche von rund 400 m unterteilt und knnte dank seiner privaten Lage in der Nhe von Florenz an Touristen vermietet werden. Das rund 4,5 Hektar groe Grundstck schliet ein Terrassengarten, ein pool und etwa 165 Olivenbume ein.
Die Dienstleistungen (Supermarkt, Bank...) sind alle im nahe gelegenen Dorf (2km; 5min) verfgbar, aber in weniger als zwei Stunden erreichen Sie viele der berhmtesten Stdte der Toskana (Florenz, Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Siena, Lucca, Pisa, Montepulciano, Pienza, Montalcino).
Der nchstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz (28 km; 45min), aber die Flughfen in Pisa, Bologna, Perugia und Rom sind genauso bequem.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen (395 m, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) besteht aus dem mittelalterlichen Turm und zwei am Gebude gelehnten Krpern. Insgesamt gibt es drei Wohnungen mit eigenem Zugang (die Farbe bezieht sich auf den Grundriss, der durch Klicken auf die Schaltflche unten sichtbar wird):
-Wohnung A (186 m): Wohnzimmer, Lesesaal, Kche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
-Wohnung B (76 m): Kche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
-Wohnung C (129 m): Wohnzimmer/Esszimmer, Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer und Bcherzimmer mit Treppe, die zur Panoramterrasse auf dem Dach fhrt.

Das Gebude besteht hauptschlich aus Albertese-Kalkstein, der in Florenz sehr verbreitet ist, und es stammt aus dem 13. Jahrhundert. Ursprnglich ein Wachturm zum Schutz des Tals, wurde die Struktur krzlich teilweise renoviert und ist in gutem Zustand. Es wurde beschlossen, im Inneren des Turms die hervorstechenden Merkmale beizubehalten, wobei die Steinwnde und die Bgen der Tren noch deutlich sichtbar sind.

AUSSENBEREICH
Der Turm, der in einer beherrschenden Aussichtslage erbaut wurde, ist von etwa 4,5 Hektar Terrassenland mit typischen Trockenmauern umgeben. Der Garten ist gut gepflegt und bedeckt die verschiedenen Terrassen bis zum Wald und wrde es Ihnen ermglichen, ein gemtliches Schwimmbad zu bauen.
Auf den Terrassen gibt es auch ca. 165 Olivenbume, whrend die verbleibende Flche aus Mischwald besteht.

NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Das Gebude eignet sich dank seiner Aufteilung in drei Wohnungen hervorragend fr die Grndung eines kleinen Beherbergungsbetriebes, bei dem die einzelnen Einheiten oder der gesamte Komplex vermietet werden knnen. Die groe Privatsphre des Ortes und die Nhe zu Florenz tragen dazu bei, dass eine solche Aktivitt sehr attraktiv ist.
Alternativ knnten die drei Einheiten leicht zusammengelegt werden, um ein einziges Herrenhaus fr den privaten Gebrauch mit groer Privatsphre und einem herrlichen Panoramablick zu erhalten.

NCHSTE STDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Firenze (15km; 25min), Rufina (18km; 25min), Colle di Val dminElsa (64km; 1h), San Gimignano (69km, 1h 15min), Arezzo (76km; 1h 10min), Siena (87km; 1h 20min), Lucca (98km; 1h 45min), Pisa (107km; 1h 30min), Montepulciano (109km; 1h 35min), Pienza (116km; 1h 45min), Montalcino (125km; 2h)

NCHSTE FLUGHFEN
Firenze Vespucci (28km; 45min), Pisa Galilei (104km; 1h 30min), Bologna Marconi (107km; 1h 30min), Perugia San Francesco (159km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10min)